Многофункциональный Бизнес-Центр

«Курортный проспект 73»

Бизнес Центр «Курортный 73» — современный действующий 6-этажный бизнес-центр в Сочи, предлагающий в аренду офисы и коммерческие помещения, расположенный на первой линии главной магистрали города — Курортном проспекте.

Здание состоит из 1 цокольного этажа и 5 наземных этажей с куполом зимнего сада на верхнем этаже.

наши арендаторы

Здание построено по индивидуальному архитектурному проекту, имеет несколько входов, четыре из которых используются для входов в помещения street-retail, занимаемые банком и магазинами, а главный вход в бизнес-центр расположен с Курортного проспекта. Для комфорта арендаторов имеется отдельный вход в цокольный этаж в зону супермаркета МАГНИТ.

Многофункциональный офисный центр «Курортный 73» находится на границе Центрального и Хостинского районов, на основной центральной магистрали города — Курортном проспекте, который соединяет все четыре района Большого Сочи. Еще одним плюсом аренды офисов в здании является то, что это самая «зеленая » и экологичная зона города, где расположены парки «Дендрарий», парк им. Фрунзе, Приморский парк, а также практически все санатории и оздоровительные центры города.

В радиусе 500-1000 метров от Бизнес Центра находятся два жилых микрорайона- Светлана (30.000 чел.) и прилегающей небольшой район улицы Театральной (около 3.000 чел.). Основная часть недвижимости в этих районах — это Бизнес класс и Элитные апартаменты, район отличается наличием высокой концентрации платежеспособных клиентов. В районе расположено большое количество курортной недвижимости используемой для проживания в летний период, когда кол-во жителей района увеличивается на 20-30%.

По оценке консалтеров клиентского трафика, пешеходный трафик около Здания  составляет около 15.000  человек в день, и до 23.000 человек в летнее время. Основной точкой притяжения является магазин «Перекресток» площадью более 1200 м2, один из крупнейших продуктовых ритейлеров в Сочи, находящийся напротив Здания Бизнес Центра, в самом Здании расположен продуктовый ритейлер «Магнит» (Продукты и Косметик). Из-за рельефных особенностей, микрорайон расположен на склоне, перекресток около Здания является единственной точкой активности в районе и пропускает через себя весь клиентский трафик.

Специфика транспортного сообщения в Сочи, делает Курортный проспект, основной магистралью курорта, способной генерировать автомобильный трафик до 32 000 автомобилей в рабочие дни. По Курортному проспекту проходят более 30 маршрутов общественного транспорта, в том числе  автобусные маршруты в аэропорт, Олимпийский парк и горнолыжный курорт Красная Поляна, это делает Здание привлекательным в маркетинговых целях

Имущественное право на объект недвижимости:

Собственником здания является ООО «Мика» согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АИ № 440225 от 19.01.2015 года, со всеми арендаторами заключается прямой договор аренды.

floor_plan

Общая площадь: 4 233 М2

Для удобства арендаторов все офисы в бизнес-центре оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, системой центрального кондиционирования и отопления. Бизнес-центр оснащен системой видеонаблюдения для всех входных групп и коридоров, системой пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточной системой доступа и охраны бизнес-центра.

upstairs

6 этажей

Лифты: в бизнес-центре, где предлагается аренда офисов, имеется один пассажирский панорамный лифт «Otis» грузоподъемностью 630 кг, обслуживающий 2-5 этажи.

parking

Собственная охраняемая парковка

На прилегающей территории к бизнес-центру расположена гостевая парковка и парковка для арендаторов (23 машиноместа). Арендаторы и их клиенты, так же могут парковать автомобили по левой стороне улицы Гагринской, спускающийся от здания к морю.

plug

мощность: 300 квт

Водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение (мощность, подведенная к зданию — 300 кВт, для аренды офисов выделяется 150 кВт), канализация — центральные. Выполняется контроль оборудования инженерных систем.

Стоимость недвижимости в прилегающем районе.

Бизнес Центр расположен на границе Центрального и Хостинского районов города –курорта Сочи. Территориально относиться к микрорайону «Светлана», входящем в топ-3 самых дорогих районов города по стоимости жилья. Население района около 30 тысяч человек плюс несколько тысяч проживающих только в летнее время, расположен район в трех жилых кластерах (Приморском, Жилом и Верхнем).

Приморская Светлана – Отели, парк «Дендрарий» , Центральная черноморская набережная и элитные апартаменты ЖК «Александрия», ЖК «Милениум Тауэр», ЖК «Волна» и т.д. средняя стоимость м2 на 01.01.2021 года –  270-300.000 рублей/м2

Жилая Светлана — на противоположной стороне Курортного проспекта, это новые дома бизнес класса смешанные со старыми советскими пятиэтажками и «сталинками»  средняя стоимость м2 на 01.01.2021 года- 140-170.000 рублей/м2

Верхняя Светлана- это районы Лысая гора и Соболевка, застройка этих районов это жилье эконом- и комфорт- класса, в основном новые дома от 3-8 этажей, а так же таун-хаусы. Средняя стоимость м2 на 01.01.2021 года-100-130.000 рублей/м2

Средняя стоимость жилой недвижимости по городу Сочи на 01.01.2021 года – 145.000 рублей/м2. 

Район окружения Бизнес Центра «Курортный проспект, 73» отличается наличием дорогой недвижимости и потребителей высоких ценовых категорий товаров и услуг, что обеспечивает высокий спрос бизнесу арендующему помещения в данной локации.

Контактные данные

АДРЕС

город-курорт Сочи, Хостинский р-он, Курортный проспект, 73 (р-н Светланы)

ТЕЛЕФОН

по вопросам аренды офисов

+7 (918) 006-83-30
+7 (862) 262-53-54